Content
- 1. Comprendre la relation entre la ventilation et la consommation d’énergie
- 2. L’impact chiffré d’un mauvais entretien sur la facture énergétique
- 3. Les points critiques du système qui influencent la consommation
- 4. Comment un nettoyage professionnel améliore le rendement énergétique
- 6. Les bénéfices indirects : plus que de l’énergie
- Le lien entre entretien et développement durable
- 8. Les normes qui soutiennent la performance énergétique
- 10. Les bons réflexes pour maintenir l’efficacité énergétique
- 11. Pourquoi choisir 1 Clean Air pour l’entretien de votre bâtiment
- Conclusion : entretenir, c’est économiser durablement
L’énergie est l’un des plus grands postes de dépense pour les entreprises et gestionnaires immobiliers au Québec. Entre le chauffage, la climatisation, la ventilation et les systèmes d’air comprimé, un bâtiment commercial consomme jusqu’à 40 % de son énergie totale pour la circulation de l’air. Mais ce que beaucoup ignorent, c’est que jusqu’à 25 % de cette énergie peut être gaspillée simplement à cause de conduits sales, de filtres obstrués ou de systèmes mal entretenus.
Chez 1 Clean Air, nous observons chaque année la même réalité : un système propre et bien entretenu permet de réduire les coûts énergétiques de 15 à 30 %, tout en prolongeant la durée de vie des équipements.
Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi et comment un entretien régulier du système de ventilation peut transformer la performance énergétique de votre bâtiment commercial.
1. Comprendre la relation entre la ventilation et la consommation d’énergie
La plupart des bâtiments commerciaux modernes sont équipés d’un système CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) centralisé. Ce système assure le confort thermique des occupants et la qualité de l’air.
Fonctionnement simplifié :
- L’air extérieur est aspiré et filtré.
- Il est chauffé ou refroidi par le système.
- Il circule dans les conduits vers les différentes zones du bâtiment.
- L’air vicié est ensuite évacué vers l’extérieur.
Mais lorsque la poussière, la graisse, les moisissures ou les débris s’accumulent dans les conduits ou sur les serpentins :
- Le débit d’air diminue,
- Le moteur du ventilateur force davantage,
- Et la consommation électrique augmente.
En d’autres termes : plus vos conduits sont sales, plus votre système consomme d’énergie pour faire le même travail.
2. L’impact chiffré d’un mauvais entretien sur la facture énergétique
Des études de la NADCA (National Air Duct Cleaners Association) démontrent que :
- Une accumulation de seulement 2 mm de poussière sur les serpentins peut réduire l’efficacité de 10 %.
- Un filtre obstrué peut augmenter la consommation de 20 à 30 %.
- Un système mal entretenu peut perdre jusqu’à 40 % de sa performance énergétique initiale.
Exemple concret :
Prenons un immeuble de bureaux de 2 000 m² à Montréal, avec une facture énergétique annuelle de 40 000 $.
Si le système est encrassé et non nettoyé depuis plus de 3 ans :
- La perte d’efficacité peut atteindre 25 %.
- Ce qui représente 10 000 $ d’énergie gaspillée par an.
Un nettoyage complet des conduits et composants, réalisé par une équipe certifiée comme 1 Clean Air, coûte environ 2 000 à 3 000 $. Le retour sur investissement est donc inférieur à 4 mois.
3. Les points critiques du système qui influencent la consommation
Un entretien efficace ne se limite pas à “nettoyer les conduits”. Il s’agit d’un processus global d’optimisation énergétique.
a. Les conduits de ventilation
La poussière réduit la circulation d’air, créant une perte de pression.
Résultat : le système CVC doit travailler plus fort pour distribuer l’air dans tout le bâtiment.
b. Les filtres
Un filtre encrassé bloque le flux d’air et fait grimper la consommation électrique du ventilateur.
c. Les serpentins (coils)
Les serpentins du climatiseur ou du chauffage accumulent des dépôts gras et poussiéreux. Cela diminue l’échange thermique, donc il faut plus d’énergie pour atteindre la température souhaitée.
d. Le ventilateur et le moteur
Un moteur encrassé consomme plus de courant et s’use prématurément.
e. Les grilles et registres
Souvent négligées, elles peuvent aussi accumuler de la poussière et perturber la distribution uniforme de l’air.
1 Clean Air nettoie chaque composant du système pour rétablir son efficacité d’origine et optimiser la circulation d’air.
4. Comment un nettoyage professionnel améliore le rendement énergétique
Un nettoyage de conduits professionnel conforme à la norme NADCA ACR 2021 suit une méthode scientifique et mesurable.
Étape 1 : Inspection complète
Caméra haute résolution et instruments de mesure pour évaluer la saleté et la perte de pression d’air.
Étape 2 : Pression négative
Branchement d’un camion-usine industriel qui crée une dépression pour aspirer la poussière.
Étape 3 : Brossage mécanique rotatif
Des brosses décollent la saleté accumulée sur les parois internes des conduits.
Étape 4 : Nettoyage des serpentins et du ventilateur
Ces composants sont traités avec des produits non corrosifs approuvés par Santé Canada.
Étape 5 : Vérification du débit d’air
Un anémomètre mesure le flux avant et après le nettoyage.
Étape 6 : Rapport de performance
Le client reçoit un rapport technique complet prouvant l’amélioration du rendement.
6. Les bénéfices indirects : plus que de l’énergie
L’entretien des conduits ne se traduit pas seulement par une économie sur la facture électrique.
Il apporte des bénéfices secondaires essentiels.
a. Réduction des coûts de maintenance
Les composantes (moteurs, filtres, compresseurs) durent plus longtemps.
b. Moins de pannes imprévues
Un système propre fonctionne plus régulièrement et réduit les arrêts de production.
c. Amélioration du confort thermique
L’air est mieux distribué et la température est plus stable dans tout le bâtiment.
d. Satisfaction du personnel et des clients
Un air plus frais et sans odeur améliore la concentration, la santé et l’image de marque.
Le lien entre entretien et développement durable
Au Québec, la transition énergétique et la réduction des émissions de carbone passent aussi par la performance des bâtiments.
Chaque kWh économisé grâce à un entretien efficace contribue à :
- Réduire la demande sur le réseau électrique,
- Diminuer les émissions de CO₂,
- Améliorer le score énergétique du bâtiment.
1 Clean Air aide les entreprises à intégrer l’entretien des conduits dans leur plan de gestion durable de l’énergie.
Exemples :
- Soutien aux certifications BOMA BEST et LEED.
- Rapport de performance énergétique à remettre lors d’audits environnementaux.
8. Les normes qui soutiennent la performance énergétique
L’entretien énergétique n’est pas qu’une bonne pratique, c’est une exigence encadrée.
Normes canadiennes applicables :
| Norme | Objectif | Application |
| NADCA ACR 2021 | Nettoyage et inspection des systèmes CVC | Entretien mécanique complet |
| CSA C282 | Maintenance des systèmes d’air commerciaux | Fréquence et méthodes d’entretien |
| CSA Z317.2 | Ventilation en milieux sensibles | Établissements de santé |
| Code national du bâtiment (CNB) | Exigences d’efficacité énergétique | Conformité des équipements |
| Energy Star Canada | Performance énergétique minimale | Optimisation des systèmes CVC |
10. Les bons réflexes pour maintenir l’efficacité énergétique
Voici quelques conseils de 1 Clean Air pour conserver des performances maximales entre deux entretiens professionnels :
Entretien préventif mensuel
- Vérifiez et changez les filtres régulièrement.
- Nettoyez les grilles de ventilation accessibles.
- Assurez-vous qu’aucune bouche n’est obstruée par du mobilier.
Suivi annuel
- Faites inspecter le système CVC par un technicien qualifié.
- Nettoyez les serpentins et les unités extérieures.
- Programmez un nettoyage professionnel complet tous les 2 à 3 ans.
Suivi énergétique
- Comparez vos factures mensuelles avant/après entretien.
- Surveillez la pression statique et la température de soufflage.
- Utilisez les rapports NADCA pour planifier la maintenance préventive.
11. Pourquoi choisir 1 Clean Air pour l’entretien de votre bâtiment
1 Clean Air est une référence québécoise en nettoyage commercial de conduits de ventilation, certifiée NADCA, CSA et Santé Canada.
Nos garanties :
- ✅ Évaluation gratuite et inspection caméra.
- ✅ Équipements industriels à pression négative (camion-usine).
- ✅ Produits écologiques approuvés Santé Canada.
- ✅ Techniciens formés et certifiés NADCA.
- ✅ Rapport technique complet avec mesures et photos.
- ✅ Garantie satisfaction et suivi annuel.
Conclusion : entretenir, c’est économiser durablement
Un bon entretien des conduits et systèmes CVC est bien plus qu’un nettoyage : c’est une stratégie énergétique rentable et écologique.
En confiant cette tâche à une entreprise certifiée comme 1 Clean Air, vous :
- Réduisez vos coûts énergétiques,
- Prolongez la durée de vie de vos équipements,
- Améliorez la santé et le confort des occupants,
Et contribuez à la performance environnementale du Québec.
